قیمت خانه در لانگ آیلند چقدر است؟

قیمت خانه در لانگ آیلند چقدر است؟ آخرین تحلیل بازار و پیش بینی روند در سال 2024

قیمت مسکن لانگ آیلند به عنوان یک منطقه مسکونی گران قیمت در حومه شهر نیویورک همیشه توجه زیادی را به خود جلب کرده است. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا آخرین داده های قیمت مسکن لانگ آیلند، مقایسه های منطقه ای و تحلیل روند آینده را در اختیار شما قرار دهد.

1. آخرین داده های بازار در مورد قیمت مسکن در لانگ آیلند (به روز شده در ژوئن 2024)

2. عوامل کلیدی موثر بر قیمت مسکن در لانگ آیلند

1.مزیت موقعیت جغرافیایی: لانگ آیلند تنها 30 تا 50 مایل از منهتن فاصله دارد و سهولت رفت و آمد آن را به اقامتگاهی مطلوب برای نخبگان نیویورک تبدیل می کند.

2.منابع آموزشی: لانگ آیلند دارای برترین مناطق مدارس دولتی کشور است، مانند مناطق مدرسه جریکو و گریت نک، که باعث شده قیمت مسکن اطراف همچنان افزایش یابد.

3.رونق سفر در تابستان: موضوعات داغ اخیر نشان می دهد که به دلیل افزایش تقاضا برای تعطیلات تابستانی در منطقه همپتونز، قیمت اجاره های لوکس 20 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

4.تاثیر نرخ بهره: فدرال رزرو سیاست نرخ بهره خود را حفظ کرد و نرخ بهره وام مسکن 30 ساله در حدود 6.8٪ ثابت بود و احساس انتظار و انتظار در بازار کاهش یافته است.

3. گزینه های خرید خانه برای بودجه های مختلف

4. نظرات کارشناسان و پیش بینی های آینده

1.روند کوتاه مدت: آخرین گزارش Zillow اشاره می کند که موجودی لانگ آیلند نسبت به سال قبل 15 درصد کاهش یافته است و ویژگی های بازار فروشنده آشکار است. پیش بینی می شود که قیمت مسکن در سه ماهه سوم افزایش متوسط ​​3 تا 5 درصدی را حفظ کند.

2.چشم انداز بلند مدت: تحلیلگران مورگان استنلی بر این باورند که با ادامه روند خروج از شهر نیویورک، قیمت مسکن در جوامع اصلی در لانگ آیلند ممکن است در پنج سال آینده 25 تا 30 درصد افزایش یابد.

3.مشاوره سرمایه گذاری: بخش r/longisland تالار گفتگوی محبوب Reddit نشان می دهد که سرمایه گذاران جوان شروع به توجه به مناطق نوظهور مانند برنت وود کرده اند، جایی که نرخ رشد سالانه قیمت مسکن به 8.7٪ رسیده است.

5. نکاتی که در هنگام خرید خانه باید به آن توجه کنید

1. مالیات بر املاک در لانگ آیلند به طور کلی بالا است. متوسط ​​مالیات سالانه در شهرستان ناسائو 15000 دلار است که باید در هزینه های نگهداری گنجانده شود.

2. گزارش های آب و هوایی اخیر خطر فرسایش سواحل را نشان می دهد و توصیه می شود ارزیابی های زمین شناسی در هنگام خرید املاک ساحلی تقویت شود.

3. حق بیمه املاک "خانه هوشمند" که به تازگی در ماه ژوئن فهرست شده اند، تقریباً 12 درصد است که منعکس کننده تقاضای رو به رشد بازار برای تسهیلات پشتیبانی فناوری است.

نتیجه گیری

قیمت‌های مسکن لانگ‌آیلند ویژگی‌های تمایز منطقه‌ای آشکار را نشان می‌دهد، با طیف گسترده‌ای از جوامع اقتصادی تا خانه‌های لوکس درجه یک. توصیه می شود خریداران خانه بر اساس نیازهای خود بر کیفیت منطقه مدرسه، زمان رفت و آمد و امکانات جامعه تمرکز کنند. آخرین روند بازار نشان می‌دهد که خانه‌هایی در نواحی مدارس با کیفیت بالا با قیمتی بین 8 تا 1 میلیون دلار آمریکا سریع‌ترین فروش را دارند و میانگین زمان فهرست‌بندی تنها 17 روز است. خریداران علاقه مند باید برای تصمیم گیری سریع آماده باشند.